いい不動産は、ベテラン経験者がいますので安心して下さい。

家を買いたい方、売りたい方 ご相談下さい。


不動産仲介に関しましては、大手だから安心という事はこの業界では全く関係ございません。 万が一にもお客様にご迷惑をお掛けしないように、全日本不動産協会に供託金を収めておりますので、どうかご安心くださいませ。

 

当社は個人経営の長所を生かし 誠心誠意!を心掛けます。 個人経営の利点手数料を安く努力します。物件価格を工夫をもって高く売却したり、安く値切ったりが可能。当社は常に誠意を持った対応を致します。

東京 都内、港区 渋谷区 新宿区など..東近郊も対応します。 

 



いい不動産はお客様の立場に立って考えます。 

いい不動産では、現在預かっている物件は東京都内の一戸建て、ゴルフ場をはじめ多数あります。   


以下は、当社が手掛けた物件の一部です。(どうしても載せないで欲しいという物件は除いております。)



 

中央線武蔵境駅 150m以内のマンションは、偶然ご近所の女性不動産屋さんと[いい不動産]が分かれの仲介で購入して頂いたマンションです。

元総理大臣の御身内の方も入居している駅近築浅の人気物件でした。7000万円を超える物件でした。新築購入価格より高かったです。


都内の一戸建て3階

築16年とは思えない綺麗な物件でした。

手入れの行き届いていたのが原因かもしれません。

買主を見つけるため、随分チラシを配りました。

4450万円で購入⇒16年後3250万円で売却希望

⇒売却を急いでいた為、最終売却価格2600万円で成立しました。

このように、売主さんは 高く売りたいより早く売りたいが勝っていることもたまにあるのです。



東中野から徒歩6分。フルリノベーション物件でした。

神田川沿いの閑静な住宅街。人気物件だったため、値引き交渉しましたが、50万円と少なかったため、当社の手数料は頂きませんでした。


ザ・パークハウス新宿御苑西 7階のルーフバルコニー付きの個性的な1LDKを相場以下で売却して頂きました。代々木駅近4分・都営大江戸線代々木駅5分・新宿駅7分・北参道駅7分 築9年 最高の立地でした。


都内の住宅用土地。広めの土地であり、なかなか買い手が付かなかった等の理由から、売主様が 随分価格交渉に応じてくださいました。


目黒区の中古戸建住宅の売却をお手伝いをさせて頂きました。価格設定を工夫したため、レインズやアットホームに掲載後、100件以上の問い合わせがありました。人気エリアは反響が違いますね。



マンション1階部分にある歯科医院の売却が決まりました。営業中なので、写真掲載は思案中。

7階の1LDKを売却しました。

8階の2LDKを工夫や交渉で、ほぼ相場で売却出来ました。


世田谷区の中古戸建住宅を格安で売却計画中です。30坪のセットバックありの物件ですが、それ以上の値引きだと優良物件だと思います。→即売却となりました。



不動産購入のための最善策を行うと、多くの場合不動産の手数料以上の減額になることがほとんどです。

また、不動産売却も最善策を行うことによって、数百万円以上の差が出る場合がほとんどです。

詳しく書きたいのですが、多種多様で地域によっても予算によっても異なるので、ここでは説明しませんが

いずれ何例かご紹介する機会があると思います。

賃貸でも 物件選びや不動産屋選びで 随分お客様が損をしています。

不動産売買も賃貸も、儲けに走る不動産屋にお任せすると思わぬところで損をしているのです。 



賃貸のご紹介について 

賃貸不動産において 【いい不動産】より安上がりな不動産屋は 存在致しません。

「手数料0円」とか「家賃1ヵ月無料」などという宣伝文句は、裏にもっと理由がある場合が多いのです。

不動産屋選びに重要なことは 【不動産屋の規模が大きい】・【駅前にあってきらびやか】ではありません。

正直に話し利益に走らない不動産屋なのです。 

同じ物件なのに  諸経費に 差が出るのです。

 具体的な例を賃貸仲介はこちらに載せています。 

いい不動産の欠点:

遠方の物件は紹介しません。車を使っての内見はしません。現地集合です。従業員がスーツを着たり見た目の気遣いは、ありません。事務所は存在しますが だ~れもいません。勝手に行ってもドアが開きません。    ちなみに 近年中にビルの建て替えか引っ越し予定です。いい不動産では、賃貸の物件紹介などは 基本していません。「こんな物件を探して欲しい!」を言われた時から 探し始めるだけです。

 いい不動産の利点:

必ず正直に教えます。お客さんより正しいと思う時には、こちらの意見を話します。最終的に お客さんが、ご自分か いい不動産の意見を選ぶのはお客さんの自由です。

しかし、最後の最後まで正しいと思うことを主張します。どんな物件でも 他の不動産屋(大手同様)と同じ様に 探せますし、紹介できます。今後もいい不動産の紹介やいい不動産とお付き合いしてくれるならば、必ずどこよりも お安くなるように計算致します。 




当社は個人経営の長所を生かし 誠心誠意!を心掛けます。 

個人経営の利点。

手数料を安く努力します。

物件価格を工夫をもって高く売却したり、安く値切ったりが可能。

 このサイトは 日々頑張っていきますが、少しずつ 書き足しますので よろしくお願いします。なお、こんなことが知りたい、という質問があれば 遠慮なくご連絡下さい。


いい不動産の特徴
★購入ご希望の方へ★

※仲介手数料無料から最大2分の1でご案内いたします。(例外あり)

お気軽にお問い合わせください♪

レインズやポータルサイトだけからご紹介するのではなく 
希望場所の地域などを直接探すことも厭いません。
その為、レインズやポータルサイトにも出ていない物件を紹介することも多々あります。
勿論、いつも上手くいくわけでは有りません・・・・。工夫や交渉が得意分野です。値切りも成功例が多いです。
 不動産屋選びを誤ると 購入価格に何百万円も差が出るのです。
 いい不動産では 飛び込みのお客様向けの賃貸をしていないので 立地の良い場所できらびやかに営業していません。
また、法人ではなく個人なので 不安がられたことも有りますが 保証能力は法人と変わらないのです。
免許書番号が(1)なので 新人だとか 直前に事故などがあったなどと 邪な意見を言われることも有りますが
そんなことは 一切ございません。 
いい不動産の中心人物は 業界も長く(30年以上)事故も一切ありません。
ここには記しませんが 依頼者様が興味があれば いつでも説明可能です。

★ハザードマップの重要性。多くの住宅は被災リスクあり。購入予定のマイホームの災害情報を知り事前対策!★

昨今、首都圏も災害に見舞われ これから購入される方は 物件価格はもちろんの事 災害を受けやすい地区か 事前に確認する必要があります。

~災害リスク情報などを地図に重ねて表示~

 

 


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